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5抵押贷款的头疼了。 去年中，一朋友用东莞一套房子抵押贷款了100万，加上自己存的50万，在深圳购买了一套89平方的小三房，总价大约500万。 现在被查出抵押贷款，虽然他不是炒房，但也是属于违规，限期收回贷款。 目前处于两难之中，深圳的房产还不能出售，也不可能放弃。 那就只能出售东莞的房产填补贷款，而且时间还比较紧。东莞的房产其实挺好出售，不过也处于增值期间，卖掉比较可惜。 且即便卖了，一时半会的也拿不到钱。 目前有跟
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0房价和房价预测已经成了一个热门话题，谁也说服不了谁。 不过有趣的是，即使过去二十年间，所有看多者和买房者都因为房价的巨幅增长而赚得盆满钵满，多空之战，仍然没有结束，反而日趋激烈。 这是一个非常值得思考的现象。 看多者认为，人类从历史中学到的唯一教训就是人类无法从历史中学会任何教训。历史已经证明了，房价上涨的必然性，但是很多人至今并没有学会，没有意识到房产在抵御必然发生的通货膨胀过程中所起到的保护作用。
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0郊区楼盘有懂行的人吗，或者来点内行讨论一下
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0房子这些年来，其实一直都在调控。 但是，不可争辩的事实，一直调控房价一直都在上涨。 辣么，去岁今年的调控。 会是怎样的结果呢。 #房产# #房价# #买房# #我与房子# #粤港澳大湾区#
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0广州南沙自贸区3月多个楼盘报价已上四字头，熬了这么多年的南沙，是不是媳妇儿熬成婆了。 前两年凭一己之力把南沙均价推上新台阶的灵山岛尖（最高楼面价17231元/平）。 如今除绿城晓风印月和越秀明珠天悦江湾等项目有较多选择外其他不是清盘就是只剩大户型（最高报价已过4万元/平）。 而进入2021年，南沙的“房价担当”或将交棒给横沥岛、南沙湾（最高地价已过2W，未来卖到什么价位，可以想象一下）。 ————#房产# #房价# #买房# 粤港澳
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2房贷利率5.26%，借呗利率18.67% 房贷真的是普通老百姓可以利用的最低成本的金融杠杆了。 #买房# #房地产# #房价# #大湾区楼市#靓房师
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1国家必须跟进，但不允许流向楼市。 然而这很难。 因为无论如何，这些钱将会流向企业，企业进行二次分配，当然老板拿的最多，其次是高管，然后是普通员工。 老板一次性付款，高管按揭或置换，普通员工努力攒钱。 因此，调控政策会减少房产投资的数量，但会提高房产投资的质量。 也就是说，*丝想依靠房产增值实现财务自由的机会越来越小了，有钱人会更加有钱。 #房价##买房##房产#靓房师
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2房漂亮
2021-03
相比于在巽寮湾买房的深圳人，在大亚湾买房的深圳人是何等的幸运！ 相比于在巽寮湾买房的深圳人，在大亚湾买房的深圳人已经非常幸运了。 至少大亚湾的房价相对于买房的时候真实上涨了，价格降到一定程度还能交易。 除去资金利息，还可能持平。 但巽寮湾则完全是另外一回事。 朋友2012年在巽寮湾稔山X力湾以每平米6700元的价格买入一套酒店式公寓，2013年交房。 由于当时没有任何配套，不具备日常生活条件，朋友一直没有配置家具空关。 2016 -
3刚需买房，首付不够，但急需房子住。 如今的房价越来越贵，每个月努力赚来的工资甚至买不上一平方米的商品房，而房子却是多少在外漂泊的人梦寐以求的家。 我一朋友，有过类似的经历。 钱不够还想要在珠三角拥有一个家，我朋友不得不贷款买房。 2017年，朋友在广州南沙买了一套90平的房子，房子总价130万元，当时首付需要付30%。 朋友没有公积金，银行给出的贷款额度只有70%，也就是90万左右，如果想要更高的房贷额度。 后来，在我的建议下
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6房漂亮
2021-03
#珠三角买房# 房贷吞了她80%的工资，她却很高兴，难受的是男朋友不好找了。 小姐姐，我认识很久了。 2017年，小姐姐花130万在南沙买了一套房子，首付30万，分20年还清，现在每个月房贷5500左右。 小姐姐是在学校做校务工作的，这个行业的工资整体不高，要想拿高一点的工资，就要经常加班。 因为父母年老，所以她选择了工资低、休假正常的单位，可以照顾父母。 这样下来，一个月80%的工资付了房贷，说没压力那不可能，但是呢，这个压力在可承
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1很多人购买新房都会选择去售楼部、因为购房者都有一个误区、通过中介买房、会有一定的中介费。 其实这个佣金是开发商的广告营销费用、跟房价没有关系。 跟买家也没关系。 中介费用由开发商广告营销费用支出。 我总结几点中介买房的好处，个人意见。 首先，购房者通过开发商直接买房。 没有中间人的话是很难申请到最低折扣的。 中介位于中间，属于渠道,在整个过程中都会帮你谈判的,为了交易能够达成，他们是会帮你申请到最低折扣的。
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5那是在2009年上半年，卖了个小户型，10多万，赚了4000的佣金！ 房源房东给我挂了很久了，一直没有客户。 在我原来的公司做的不开心，辞职出来了，就碰到了网络客户。 当时还没有什么付费端口，我自己在外面带看成交了！ 房东奖励我1千，共到手5千。 觉得好激动啊。 ———— #入行第一单赚了多少钱#靓房师
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3公积金贷款买房，最多能省多少钱 我有一个朋友，他买房的时候就是公积金贷款！ 他每个月需要还房贷2000元！他的公积金就够还了！所以他每个月的工资基本上都是自己花！ 他每个月有5000多的工资！房贷公积金就够还了！车自己有，也没有什么大的开销，所以他的小日子过的还是特别的悠闲的！ 每个月2000元的房贷，他是20年的房贷，算下来他可以剩44万，真是太划算了！ 这就是五险一金的重要性，大家觉得值吗？ ————靓房师
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2春节后 企业陆续开工了 有做制造业的朋友跟我抱怨原材料涨价不少 油价也开始涨了 不急 这也许是今年最低的价格 美元正在以创纪录的速度涌入中国 2020年12月 涌入中国的美元达到历史最高水平的930亿美元 今年1月份 中国外汇又净流入了360亿美元 美国疯狂印钞 不亚于一场战争 大量的美元犹如一纸假钞 然后以创纪录的速度流入中国 就如同于明目张胆的抢夺各种有形和无形的中国商品 钱不值钱了 这个时候 就考验我们的理财能力了 怎么操作我们手里
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7就问你服不服【沈寒侃楼市】 坐标深圳，83.5平米，3388万，均价破9万/平米。 南山12.8万/平米，最高35万/平米。 买深圳湾不吃不喝需要142年。 1800万人在深圳过年。 461家上市公司，GDP2.76万亿，房价收入比24.4。 189万套住房，人均住房面积是27.8平米，市值33.6万亿。 2021年1月成交1.54万套，其中新房8356套，环比增加57%。 就问你服不服。 ————靓房师
2-24
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2雪崩的开始？深圳首个按指导价成交的二手房。80.51平米，380万！ 低于指导价100元/平。地产中介终于开单了！ 100块干不干！靓房师
2-24
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2朋友在深圳 今天拿政府指导价去找业主谈价格 业主只说了一个字 滚 ————房漂亮
2-24
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5银行减少、暂停房贷会伤害刚需吗？答案不会伤害刚需，只会保护刚需，为何？ 一、房价如此高泡沫下，市场无真正刚需，只有被迫刚需。大家听过赶鸭子上架吧，鸭子愿意上架吗？也像送路易斯上断头台，路易斯自己想上断头台？说实话不少85后和90后就是被赶上架的鸭子，被房租涨怕了，被房价涨怕了，对未来不确定了才被迫买的。 二、银行减少、暂停房贷，那是对刚需保护，毕竟现在泡沫太高，市场严重缺乏购买力接盘力，一个深圳就是美国股靓房师
2-21
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11贷款买房基本上是老百姓最常见的方式。 选择了贷款的方式买房，既减轻了短时间内的资金压力，也实现了上车当业主的愿望。 有些贷款买房的业主，后来自己手里有钱了，会提前还贷，毕竟存款利息和贷款利息相差很大。 但是2021年，要不要提早还贷就要谨慎了。 我的建议是，对于大多数人来说，2021，不要提早还房贷。 第一呢，2021年是全球大放水之年，所有国家印钞总额是500万亿美元。 500万亿是个什么概念呢，那就是2020年2月之前，人类5000年印靓房师
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11：通过调控手段使一线城市进入大租房时代。这里的房东是国家，再也不用你押一付三，国家也不担心你会欠房租。这从大量新建公租房就可以看出。 2：学区房不具备投资价值，未来学校资源相对均分，这是城市化道路必然结果，这从上海五大新城战略可以得出结论。 3：商品房依然是商品房，可以在市场上流通，可能会在某些方面有所限制。 4：动迁房商品属性大幅度受到限制，因为本就是老破小拆迁后补偿你的。 5：市区老破小未来就那样，房价靓房师
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4二手房和新房那个性价比高 对一个家庭来讲买房子是大事情。 无论你是购买二手房还是新房，都要注意结合自己家庭的需求来选择。 二手房和新房哪个性价比高？听我介绍，不再纠结，来了解下吧。 其实新房和二手房各有各的优劣，不同的人在买房时也有不同的需求和偏好。 对于购房者而言，只有根据自己的实际情况来评估利弊，才能做出正确的选择，选到真正适合自己的房子。下面就来分析一下新房和二手房，看各自的优势在哪。 买新房的优势靓房师
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4同学15年的时候惠州巽寮湾买一套海景房 。 他是1996年的时候就跟家人来到了深圳。07年的时候呢，家里人想在深圳定居下来了。 想买一套房。 当时去看的房价是3000多，现在他们当时看的那个地方的房价是13万多，翻了差不多40多倍。 我相信在北上广深待久了的人，甚至是全国各地啊，现在大家都会有过一个想法。 就是好后悔当初没有买房，甚至好后悔当初买房太少。 因为房子在目前我们这些普通人能够接触的投资当中，它真的是增长最快的 。 所靓房师
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3【驿歌侃楼市】开发商明明在降价促销，房价为什么还涨了？ 首先呢，开发商的降价只是在备案价基础上降价促销。 大家也都知道，开发商在卖房子之前都需要到相关部门对楼盘进行备案，否则就不会发放预售证。 而在备案的过程中就会产生一个备案价，这个备案价就是相关部门给出的楼盘最高售价。 但因为现在楼市行情不怎么好的原因，所以开发商很少能卖出备案价的价格，都会在备案价的基础上降价出售，所以实际上开发商的销售价格一般都靓房师
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4房住不炒，大多数人买房也就是为了让钱不贬值，有点升值空间那是最好了。 其实买房子要保值，就看这几点：1.交通，有没有通地铁 2.周边产业，有没有高薪高净值人群 3.学区，唯一能买的老破小，就是有学区的 4.配套，生活设施方便 5.房子和小区本身的质量，户型、装修、大品牌开发商、绿化和物业维护等。靓房师
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0亲爱的各位吧友：欢迎来到楼市中的坑
